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| <![CDATA[<div style="text-align: center; border-radius: 5px; padding: 10px; background-color: #fff; color: #14639d;"><img style="padding-bottom: 10px; max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/images/logo/creci-cocefi-200.png" alt="" /></div>]]>
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590
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/alugaalbari-rosa-846.jpg" alt="" style="margin-left: 5px; margin-bottom: 5px; float: right;" />]]>
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591
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Reflexo da instabilidade econômica do país e da redução de crédito ofertada pelos bancos, o número de imóveis residenciais alugados, em Curitiba, continua crescendo – uma amostra de que locar ainda é opção mais viável que a compra. No mês de julho, 1.286 unidades foram locadas – 25,6% a mais que as 1.024 locações registradas um mês antes, e que as 1.020 contabilizadas em julho de 2015.</p>]]>
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592
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">No acumulado de janeiro a julho de 2016, 8.361 imóveis ganharam novos inquilinos, frente aos 7.171 alugados no mesmo período de 2015 – representando um aumento de 16,6% no volume de locações. Isso fez com o volume de imóveis em estoque sofresse uma pequena queda de 2%, indo de 11.634 imóveis em junho de 2016 para 11.375 no mês seguinte. Os dados são do Sindicato de Habitações e Condomínios do Paraná (Secovi-PR).</p>]]>
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593
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">"O mercado de locação residencial está mais ativo, pois muitos clientes estão optando pelo aluguel e não pela compra. Também existe uma grande variedade de produtos para a escolha do inquilino, o que é uma vantagem. Nossa perspectiva é de que esse movimento de recuperação se intensifique a partir do ano que vem." ;Edson Luis Esquinazi, ;presidente da Bee Rede Imóveis.</p>]]>
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594
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Um fator que ajuda no aumento do número de locações é queda do preço médio do metro quadrado. No acumulado de agosto de 2015 a julho de 2016, houve uma queda de 3,76% na variação dos 12 meses – baixando de R$ 13,72, em julho de 2015, para R$ 13,21 no mesmo mês de 2016.</p>]]>
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595
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Essa redução do preço se dá pela necessidade de os proprietários estarem mais flexíveis para negociações, pois o alto volume de imóveis em estoque alcançado nos últimos meses ainda mantém a oferta mais elevada do que a procura – mesmo com a diminuição no estoque de 2%, de junho para julho.</p>]]>
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596
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">“É mais vantajoso para o proprietário negociar um valor de aluguel mais barato e conseguir fechar o negócio, do que continuar com o imóvel vazio, cujo custo é muito alto. No longo prazo, mesmo com aluguel mais baixo, ele acaba lucrando”, comenta Fátima Galvão.</p>]]>
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597
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Para ela, a expectativa para o segundo semestre é de que o estoque de imóveis continue diminuindo e que o número de locações aumente mais – inclusive por ser um período de maior procura por locações.</p>]]>
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598
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">"Nós estamos sentindo que o mercado está estável nos valores e as buscas por locação estão mais aquecidas agora, do que no primeiro semestre. É grande, também, a busca de imóveis para locação por pessoas que chegam a Curitiba para trabalho ou estudo." ;Daniel Delgado Gracia, ;diretor da Burgman Imóveis.</p>]]>
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599
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><strong>Reformas</strong></p>]]>
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600
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Outra estratégia usada pelos proprietários para aumentar o número de negócios fechados é realização de reformas e modernizações nas habitações. Luiz Cavalcanti Neto, investidor imobiliário há 40 anos, decidiu reformar seus imóveis, depois que a procura para alugá-los diminuiu. “Eu estava precisando trocar o piso de uma das unidades e mexer na parte elétrica em outra. Então, fui buscar um especialista e vi que o melhor era dar uma geral em todas as unidades”, explica.</p>]]>
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601
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Para a vice-presidente de locação do Secovi-PR, Fátima Galvão, é preciso que os proprietários tornem os imóveis mais atrativos. “Os imóveis mais antigos estão concorrendo com aqueles recém-entregues, então os proprietários têm que criar condições diferenciadas”, diz.</p>]]>
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602
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><strong>Em alta</strong></p>]]>
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603
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Locação residencial cresceu 19,3% nos primeiros sete meses de 2016, em comparação com os iguais períodos dos dois anos anteriores. Restrição de crédito e cenário econômico instável continuam como fatores que estimulam o setor.</p>]]>
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604
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Fonte: Gazeta do Povo</p>]]>
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705
| <![CDATA[<p style="margin-top: 0cm; margin-right: 0cm; margin-bottom: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;"><span style="font-size: 10pt; font-family: 'Helvetica Neue'; color: #777777; background: white;">O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci/PR) possui um convênio de cooperação técnica com o Ministério Público Estadual (MPE/PR). O acordo permite que os corretores de imóveis paranaenses prestem serviços técnicos de avaliação mercadológica para instruir processos judiciais ou procedimentos extrajudiciais.</span></p>]]>
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705
| <![CDATA[<span style="font-size: 10pt; font-family: 'Helvetica Neue'; color: #777777; background: white;">O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci/PR) possui um convênio de cooperação técnica com o Ministério Público Estadual (MPE/PR). O acordo permite que os corretores de imóveis paranaenses prestem serviços técnicos de avaliação mercadológica para instruir processos judiciais ou procedimentos extrajudiciais.</span>]]>
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760
| <![CDATA[<span style="color: #1d2129; font-family: 'San Francisco', -apple-system, BlinkMacSystemFont, '.SFNSText-Regular', sans-serif; font-size: 14px; letter-spacing: -0.24px; line-height: 19.32px; background-color: #ffffff;"><br />O vice-presidente, Luiz Celso Castegnaro, representa o Creci-PR junto Frente Parlamentar do Mercado Imobiliário, no Congresso Nacional, em Brasília. O Sistema Cofeci- Creci segue realizando as ações junto aos poderes constituídos para valorizar nossa categoria, incentivar nosso setor e contribuir para a aceleração da economia.</span>]]>
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761
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/frente_parlamentar2.jpeg" alt="" width="225" height="400" style="margin-right: auto; display: block; margin-left: auto;" />]]>
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813
| <![CDATA[<span style="font-size: 14pt;">Amanhã, dia 10 de agosto, teremos palestras nas Delegacias de Maringá, Londrina e Cascavel. Participe!!</span>]]>
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814
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/QUARTA-ESPECIAL-LONDRINA-AGOSTO.png" alt="" width="488" height="690" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" />]]>
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814
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/Quarta-especial-Cascavel---Agosto.png" alt="" width="486" height="688" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" />]]>
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815
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/QUARTA-ESPECIAL-MARINGA-AGOSTO.png" alt="" width="487" height="688" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" />]]>
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866
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><img src="/images/Graci/retomadasetor.JPG" alt="" style="margin-right: 5px; margin-bottom: 5px; float: left;" /><em>Banco passará a financiar imóveis com valor de até R$ 3 milhões. Limite anterior era de R$ 1 milhão</em></p>]]>
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866
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/retomadasetor.JPG" alt="" style="margin-right: 5px; margin-bottom: 5px; float: left;" />]]>
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867
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">A mudança nas regras de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, que vai permitir a compra de imóveis mais caros, poderá reaquecer o setor imobiliário, que vem sentindo fortemente os impactos da crise financeira nos últimos anos.</p>]]>
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868
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Para o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, apesar de ser voltada para um mercado mais restrito, a medida é muito bem-vinda para o setor. “Quando se trabalha com financiamento, acaba-se tendo dinheiro mais barato e facilitando-se os negócios. E tem-se um conforto maior”, disse Martins.</p>]]>
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869
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">A partir desta segunda-feira (25), o valor máximo de financiamento da Caixa pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) passa de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões. O SFI é uma modalidade de crédito que financia imóveis mais caros, sem emprestar dinheiro do FGTS.</p>]]>
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870
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">De acordo com Martins, o mercado de imóveis com preço mais alto também foi afetado pela crise econômica e política do país. Ele explicou que isso acontece porque a decisão de comprar um imóvel, independentemente do valor, é muito influenciada pela confiança no futuro. “Então, se não tiver o horizonte político e econômico razoável, as pessoas ficam com o pé atrás. Todos os mercados estão passando por dificuldades. Se alguns têm medo de perder o emprego, quem é dono de empresa também pode ter medo de como ela se comportará no futuro.”</p>]]>
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871
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">As mudanças nas regras de financiamento chegam em “excelente hora”, na avaliação do vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), Eduardo Aroeira. Isso porque, segundo ele, as expectativas e o otimismo das pessoas têm melhorado. “Vai auxiliar bastante na compra de imóveis para classes mais elevadas, que vinham sofrendo bastante com a maior dificuldade de financiamento”, observou.</p>]]>
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872
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Outra mudança no financiamento anunciado pela Caixa é o aumento da parcela de financiamento dos imóveis por meio do SFI. Para imóveis usados, a cota de financiamento subiu de 60% para 70% do valor total. Para a compra de imóvel novo, construção em terreno próprio, aquisição de terrenos e reforma ou ampliação, a cota passou de 70% para 80%. A medida também foi comemorada pelo presidente da Cbic. “Antes, a pessoa tinha que dar 30% de entrada, agora tem que dar 20%. Isso ajuda bastante”, destacou Martins.</p>]]>
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873
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><strong>Retomada do setor</strong></p>]]>
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874
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Sobre a expectativa de retomada da indústria da construção civil no país, José Carlos Martins, observou que o humor está começando a mudar. “Já começa a ter mais visitas em plantões e, quando se fazem sondagens com empresários, vemos que eles estão menos pessimistas. Não é nenhum oba-oba, mas há uma reversão de expectativas.”</p>]]>
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875
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">De acordo com o presidente da Cbic, os lançamentos imobiliários tiveram retração de 54% nos últimos 12 meses, enquanto as vendas caíram 18%. “Caiu muito mais o número de lançamentos do que o de vendas. Mesmo que as vendas estejam fracas, elas continuam existindo. Isso quer dizer que, daqui a pouco, o mercado vai começar a reverter. Muitos prédios que estão parados vão começar a andar de novo”, previu Martins.</p>]]>
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876
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Eduardo Aroeira disse que também espera melhora gradual no setor nos próximos meses. “A partir do momento em que a Caixa reabre essa possibilidade, faz com que haja um novo ânimo do mercado, e a tendência é de melhora, embora gradual, mas constante”, afirmou Aroeira.</p>]]>
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877
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Fonte: Gazeta do Povo ;</p>]]>
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928
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><img src="/images/Graci/ALUGUELCOMERCIAL.jpg" alt="" style="margin-bottom: 5px; margin-right: 5px; float: left;" /><em>Número de imóveis locados ficou estável em junho, mas isso não foi suficiente para impedir o crescimento da oferta</em></p>]]>
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928
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/ALUGUELCOMERCIAL.jpg" alt="" style="margin-bottom: 5px; margin-right: 5px; float: left;" />]]>
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929
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Ao contrário do que o momento ruim da economia poderia sugerir, a locação de imóveis comerciais segue estável em Curitiba. No último mês de junho, 259 unidades tiveram seus contratos assinados na cidade, número 1,2% acima do registrado no mesmo mês de 2015. Mesmo assim, a oferta de pontos comerciais está crescendo e, com isso, o preço do metro quadrado está em queda.</p>]]>
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930
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Segundo a pesquisa mensal realizada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), o número de imóveis comerciais vazios na cidade em junho era 26% maior do que no mesmo mês de 2015. Essa elevação teve reflexos sobre o valor pedido pelos aluguéis comerciais na cidade, que apresentou queda de 3,7% no último ano e chegou aos R$ 19,34 por m² total, em junho.</p>]]>
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931
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">“O excesso de mercadoria acaba regulando o preço do mercado. Para não ficar com o custo do imóvel parado, os proprietários estão mais propensos às negociações [o que acaba interferindo no preço da oferta]”, pontua Fátima Galvão, vice-presidente de locação do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR).</p>]]>
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932
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Este movimento é percebido com mais intensidade entre os conjuntos comerciais, que apresentaram retração de 9% no valor pedido pelo m² total, passando de R$ 22,31 em junho de 2015 para R$ 20,30 no igual mês de 2016.</p>]]>
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933
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Além da oferta elevada, João Françolin Tomazini, diretor-geral da Imobiliária Cilar, lembra que a “concorrência” entre os conjuntos comerciais novos e antigos é outro fator que interfere na queda do preço médio do m² destes imóveis. Isso porque, para fazer frente às unidades recém-entregues pelas construtoras – que, em geral, apresentam melhor infraestrutura –, os proprietários dos imóveis localizados em prédios mais antigos têm baixado os valores pedidos pelos aluguéis, puxando a média para baixo.</p>]]>
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934
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><strong>Equilíbrio</strong></p>]]>
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935
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">O fato de o número de negócios fechados não estar em queda é visto como um efeito do maior número de pessoas procurando um ponto para abrir um negócio após a perda do emprego. “Com o desemprego em alta, muitas pessoas estão optando por começar uma nova atividade, locando lojas ou salas comerciais pequenas, principalmente nos bairros, para abrir seu próprio negócio”, explica Tomazini.</p>]]>
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936
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Outro ponto que contribui para a manutenção dos negócios é a migração de algumas empresas para imóveis com áreas menores, com o objetivo de reduzir seus custos operacionais. “Temos empresas na nossa carteira que locavam imóveis de cerca de 150 m² e foram para unidades de 50 m²”, ilustra Fátima Galvão. Entre os tipos de imóveis mais locados no mês de junho destacam-se os barracões e os conjuntos comerciais, que apresentaram alta de 58% e 21%, respectivamente, em relação ao igual mês de 2015.</p>]]>
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937
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><strong>Em alta</strong></p>]]>
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938
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">A estabilidade das locações, no entanto, não foi suficiente para frear a alta da oferta de unidades comerciais disponíveis para locação , que chegou aos 26% no último ano.</p>]]>
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939
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Parte deste crescimento, como aponta Fátima, foi estimulado pela entrega de novos empreendimentos comerciais no período. Fato que se reflete, por exemplo, na alta de 33,5% na oferta de conjuntos comerciais na capital, que somava 2,8 mil unidades naquele mês.</p>]]>
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940
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">O segmento com o maior incremento na oferta (46,7%) foi o de barracões, estimulado pelo encerramento das atividades de algumas empresas. “Alguns proprietários também estão investindo na construção de barracões porque acreditam na retomada do crescimento industrial”, acrescenta Tomazini.</p>]]>
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941
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><strong>Bairros</strong></p>]]>
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942
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">O Centro lidera a oferta de imóveis disponíveis para locação em Curitiba, com 1,4 mil unidades, seguido pelo Água Verde (299), Batel (293) e Bigorrilho (257).</p>]]>
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943
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">A oferta também é alta em bairros mais afastados da região central, como o Portão, que tinha 143 unidades disponíveis para locação em junho. Segundo Fátima, isso decorre do fato de estas localidades serem mais “autônomas” em relação ao Centro, o que atrai os inquilinos que buscam facilidade de estacionamento e de acesso a diversas regiões da cidade.</p>]]>
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944
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><strong>Comercial</strong></p>]]>
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945
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Locação segue estável em Curitiba, mas não impede o crescimento da oferta, que registrou alta de 26% no último ano.</p>]]>
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946
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Fonte: Gazeta do Povo ;</p>]]>
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997
| <![CDATA[<span style="font-size: 12pt;">As Regionais de Maringá e Matinhos realizarão, no dia 13 de julho, mais uma edição do projeto Quarta-Especial. As palestras são gratuitas. Participe !!!</span>]]>
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998
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/quarta_especial_julho_2016-Maringa.png" alt="" width="458" height="648" style="vertical-align: top; float: right;" />]]>
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999
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/quarta_especial_julho_2016-01MATINHOS.png" alt="" width="458" height="648" style="float: left;" />]]>
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1050
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><img src="/images/Graci/logo_creci_parana-01.png" alt="" width="300" height="122" style="margin-right: 10px; float: left;" />Prezados Corretores,</p>]]>
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1050
| <![CDATA[<img src="/images/Graci/logo_creci_parana-01.png" alt="" width="300" height="122" style="margin-right: 10px; float: left;" />]]>
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1051
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">A expansão da tecnologia tem transformado o hábito de todos. A internet já faz parte do cotidiano do Creci-PR o que facilita e agiliza o acesso a informação. Em 2015, foram implantados formulários digitais para diversos procedimentos da secretaria e do financeiro.</p>]]>
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1052
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;">Seguindo esse mesmo conceito, o departamento de comunicação passará a produzir o relatório anual em formato digital. A nova versão ficará disponível no site do Conselho. Entre os benefícios do formato digital está a possibilidade de acessá-lo 24 horas por dia. Devido a criação desse novo formato, a versão impressa deixará de existir.</p>]]>
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1053
| <![CDATA[<p style="text-align: justify;"><a href="/images/PDF/relatorio_finalizado_2406.pdf" target="_blank">CLIQUE AQUI E CONFIRA O RELATÓRIO ANUAL DE 2015</a></p>]]>
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1056
| <![CDATA[<span style="color: #3c763d; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; background-color: #dff0d8;"></span>]]>
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1119
| <![CDATA[<div style="text-align: center; border-radius: 5px; padding: 10px; background-color: #fff; color: #14639d;"><img src="/images/logo/creci-cocefi-200.png" alt="" style="padding-bottom: 10px; max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" />
<p><strong>CRECI-PR - Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná</strong><br />Rua General Carneiro, 680 ; - ; Centro ; ; | ;CEP: 80060-150<br />Curitiba - PR<br />Fone: (041) 3262-5505</p>
<p> ;</p>
<p><strong>HORÁRIO DE ATENDIMENTO ;<br />REDUZIDO DEVIDO À PANDEMIA DO NOVO CORONAVÍRUS</strong></p>
<p><strong>Curitiba, ;<strong style="color: #14639d; text-align: center; background-color: #ffffff;"> ;Maringá, ;<strong style="color: #14639d; text-align: center; background-color: #ffffff;">Pato Branco<br /></strong></strong></strong>09h às 12h / 13h às 17h</p>
<p><strong>Londrina, Ponta Grossa<br /></strong><span>10h às 12h / 13h às 16h</span></p>
<p><strong>Cascavel, Foz do Iguaçu, Litoral, Toledo e Umuarama<br /></strong>10h às 12h / 13h às 17h</p>
<p><strong>Guarapuava e Norte Pioneiro<br /></strong>12h às 17h</p>
<p><strong>Apucarana<br /></strong>12h às 16h</p>
</div>]]>
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1119
| <![CDATA[<img src="/images/logo/creci-cocefi-200.png" alt="" style="padding-bottom: 10px; max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" />]]>
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1123
| <![CDATA[<strong style="color: #14639d; text-align: center; background-color: #ffffff;"> ;Maringá, ;<strong style="color: #14639d; text-align: center; background-color: #ffffff;">Pato Branco<br /></strong></strong>]]>
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1123
| <![CDATA[<strong style="color: #14639d; text-align: center; background-color: #ffffff;">Pato Branco<br /></strong>]]>
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| <![CDATA[<iframe src="//www.facebook.com/plugins/page.php?href=facebook.com/673004886097745&width=300&height=280&adapt_container_width=true&show_facepile=true&show_posts=true&hide_cover=false&colorscheme=light&" scrolling="no" frameborder="0" style="overflow:hidden;width:300px;height:280px; allowTransparency: true;"></iframe>]]>
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